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租房子希望房東必須提供哪些配備？ 一票人點名2樣：其他可以不用
租房子希望房東必須提供哪些配備？ 一票人點名2樣：其他可以不用
租屋示意圖，人物與本文無關。圖／聯合報系資料照片
租房子你會希望有附傢俱家電嗎？有些人考量預算問題，不打算購買任何配備，因此希望找設備齊全的房子，反之有些人寧願找空屋。有一名房東在臉書發文問大家，若租房子時會希望哪些傢俱家電是房東要提供的？貼文一出，最多人點名冷氣、熱水器是必備的。
原PO在臉書「買房知識家」寫道，最近租客要退租，他請對方把他們自己購買的傢俱全部都帶走，打算整間房子清空整理後，再重新出租。原PO說這間房子是三房兩廳，目前還會再租人，但有可能幾年後會收回來自己住或者賣掉，因此會再重新裝潢。他也想問大家，「如果你是租客，在租房子時，有什麼傢俱是（房東）必須提供的？」
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不少租客分享經驗，當中冷氣、熱水器最多人提，「我之前一直都是租客，如果問我必須的，牀、電視、冷氣、冰箱，這是必須的」、「冷氣、熱水器，其他不用」、「我是雙薪小家庭，在外租屋2房1廳。房東只附冷氣、熱水器、牀櫃、廚房櫃，我喜歡這樣的條件」、「冷氣和洗澡的熱水器我覺得要，我自己有養寵物，都是希望破壞自己的東西就好」、「我是租客，我只需要房東提供熱水器、瓦斯爐，其他我自備。承租中可避免家電維修困擾，退租也不用因爲家電、傢俱折舊問題，雙方起爭執」。
還有過來人提出建議，「看你想要出租多少？一般有傢俱家電及車位含管理費，租金會比較高一點」、「想要壓低整理成本，就不用附傢俱家電，全空成本最低，或是附基本冷氣熱水器洗衣機冰箱就好」、「冷氣，電熱或瓦斯，其他不用，比起硬湊又二手不知道哪裡撿來容易壞掉的各種傢俱外加搖搖晃晃的桌椅櫃子，不如直接空屋租出」、「套房跟三房是完全不同的，套房是一卡皮箱入住，三房通常租客有自己的傢俱，空房出租，租客有需要再買就好」。
別太期待房價降？虛坪改革砍浮濫公設 業者指仍看「總價」：僅帳面上公設比變少
別太期待房價降？虛坪改革砍浮濫公設 業者指仍看「總價」：僅帳面上公設比變少
內政部推動虛坪改革，第一刀就砍向停車位公設問題。停車空間定義爲專有部分後，雖嘉惠沒買車位的人，但有車位的民衆應會發現持有坪數大增，而政府管制虛坪之後，建商對於公設興建將更爲保守。圖／聯合報系資料照片
內政部長林右昌今天公佈虛坪改革方案，林右昌預估上路後，可將公設比合理降到25%至30%左右，希望減少不必要公設及虛坪。房仲業者表示，雖然「帳面上」公設比變少，但建商的必要建造成本還是存在，很可能反映在每坪單價上，亦即買房還是看「總價」，民衆不用對降價太過期待。
內政部的虛坪改革方案主要採取兩大策略，包含停車空間重新定義爲專有部分，及增訂管委會設置面積的合理標準。
林右昌表示，以現有規定，法定停車空間被列爲「共有部分」，部分開發商將大部分車道以公設方式登記，由所有購屋人共同分擔，沒買車位的人也要負擔車道公設；買車位的人，買了車位卻又要再負擔一次車道公設。未來法定停車空間改爲「專有部分」後，停車空間與居住公設就可以明確區分，並讓停車空間的負擔更加公平合理，這部分將透過修正「公寓大廈管理條例」來達成。
林右昌也說，現有的免計容積空間有一個合計上限的規定，在扣除避難、救災及機電維生等空間後，如果還有餘額，部份建商就會以管委會空間名義，包裝成非必要的娛樂交誼等空間進行銷售，導至市面上只剩下高公設比的產品。本次改革方案，增訂管委會設置面積的合理標準，並訂出上下限規定，避免浮誇不實用的公設。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認爲，停車空間登記制度改革、增訂管委會空間設計標準兩大方向是目前影響較小的改革方式，其中停車空間定義爲專有部分後，雖嘉惠沒買車位的人，但有車位的民衆應會發現持有坪數大增，而政府管制虛坪之後，建商對於公設興建將更爲保守。
信義房屋專案經理曾敬德說，虛坪改革如果真的上路後，公設比可望漸趨合理，但開發商也會試算，怎樣纔不會影響整個案件的總銷售金額，這像是一道數學題，雖然「帳面上」公設比變少，但建商的必要建造成本還是存在，很可能反映在每坪單價上，亦即買房還是看「總價」，民衆不用對降價太過期待。
《最後生還者》製作人尼爾開始思考人生新階段 考慮改開發「低調、低壓力」作品
《最後生還者》製作人尼爾開始思考人生新階段 考慮改開發「低調、低壓力」作品
圖／歐新社、SIE
根據《最後生還者》系列製作人 Neil Druckmann 的說法，他在未來可能將會開始轉型開發一些更加「低調、低壓力」的作品，因爲他不確定自己還能夠開發多少大型遊戲。
在最近接受饒舌歌手 Logic 的訪談時，Druckmann 被問到了他認爲自己還能在遊戲產業中工作多久的時間。對此，這位製作人則表示他可能不認爲自己能夠依照目前的規模永遠做下去。
他表示：「這真的太多了，你需要花費大量的經歷。要管理那麼多來自全球各地的人以及工作室很有壓力。所以會開始討論該如何進入人生的下一個新階段，將孩子擺在第一位，而我也處於類似的位置，得將我的孩子們放在第一位。我明白這點，尤其是我女兒現在已經 13 歲了，我感覺我的人生正在將她從我身邊拉開。我知道時間有限，所以這對我來說非常寶貴，我不想要浪費他們還想要陪伴我的時光，這就是我的第一要務。」
訪談中，Druckmann 表示他的人生已經到達了一個新的時間點，讓他開始捫心自問生涯的終點何在，以及該何時決定放手。與此同時，他也認爲自己能夠開發一款規模較小，但同時讓他可以好好發揮創意的遊戲。
「所以說，我能看見自己開始轉去開發一些較爲低調、低壓力的遊戲，同時讓我依然能夠繼續發揮創意。但你知道的，我也開始思考我還有餘力打造多少類似的遊戲，而答案是不多了。」Druckmann 說道。
訪談後段，Druckmann 表示自己的生涯在《秘境探險 2》大獲成功之後就出現變化。
Druckmann 指出：「《秘境探險 2》是我開發體驗最愉快的一款遊戲，因爲初代《秘境探險》雖然許多人都很喜歡，但並沒有獲得龐大的成功。但依然再次成功到讓索尼滿意，也爲我們帶來了足夠的資金。但到了《秘境探險 2》，我們真的覺得自己正在打造一款非常特別的作品，好像我們都知道似的，而我們都明白關注這款遊戲的玩家不多，而沒有人能料到這款遊戲將會帶來什麼樣的內容。」
Druckmann 接着表示《秘境探險 2》的開發爲團隊帶來了一種同袍情誼，而非任何壓力。然而，就在《秘境探險 2》獲得成功之後，一切的開發計劃都開始充滿壓力，因爲他們現在受到玩家的矚目，所有人都開始期待他們會帶來更加優秀的遊戲作品，也讓他們開始不斷思考自我超越，而不是不斷重複着相同的內容，這對他們來說也變得相當艱難。
參考原文：GameSpot
大陸人士來臺購屋寫史上新低 件數與權利價值雙雙新低
中國大陸房地產業下滑加劇 陸人來臺購屋寫史上新低。房市示意圖。記者遊智文/攝影
根據內政部最新統計，2023年大陸人士來臺購置不動產件數僅16件，權利價值僅2.3億元，寫下2012年起分年統計以來的新低，總計從2002年修正臺灣地區與大陸地區人民關係條例第69條迄今，許可陸資取得不動產共715件，權利價值計155.4億元，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，大陸人士若申請購置不動產因限制重重，縱然有意購屋者多數採取其他方式購置，會比實質數量少，近年因兩岸關係緊張，加上中國內部狀況不明，購置不動產數量明顯下跌，短期內很難見到大陸買家轉進臺灣購置不動產。
在分區表現上，內政部僅提供2002年起統計總量分佈，宜蘭縣11件、基隆市15件、臺北市53件、新北市174件、桃園市71件、新竹市6件、新竹縣12件、臺中市128件、彰化縣7件、南投縣6件、臺南市15件、高雄市149件、臺東縣2件、苗栗縣41件、雲林縣2件、金門縣10件、屏東縣2件、嘉義縣4件、花蓮縣6件、嘉義市1件。其中新北、臺中與高雄均突破百件，首善之區臺北市僅有53件，還低於桃園71件，推估除北市房價較高影響意願外，或許「和由內政部會同相關機關審覈許可後，據以辦理登記」之規定，北市恐有較多限制有關。
綜觀未來，徐佳馨表示，大陸人士來臺購置不動產除有民衆所熟知的三年內不得移轉、在臺停留不超過四個月、貸款不超過五成的「三四五」限制，還有種類、目的、用途限制外，在2015年還有長期總量管制包括「土地1300公頃，建物2萬戶、每年許可大陸地區人民申請取得不動產數額：土地13公頃，建物400戶，年度數額有剩餘者，不再留用。.集中度數額管制：大陸地區人民取得同棟或同一社區之建物，以總戶數10%爲上限；總戶數未達10戶者，得取得1戶。」等相關規定，可說是困難重重，在此局勢下，恐怕大陸人士購置不動產風潮短期內也不會增加，或許是當年預期陸資來臺掃樓者所始料未及的。
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鄭州高層次人才首次購房補貼50％房價，最高300萬元
本文轉自：人民日報客戶端
任勝利
2月21日，鄭州市住房保障和房地產管理局、鄭州市財政局印發《鄭州市人才首次購房補貼發放實施細則》（以下簡稱《實施細則》）。
根據《實施細則》，在鄭工作並經省市認定的A、B、C、D類高層次人才（含卓越工程師）首次購房補貼標準：按照購房價格的50%，分別給予不超過300萬元、150萬元、100萬元、50萬元購房補貼。
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《實施細則》明確申請條件爲：在鄭工作並經省市認定的A、B、C、D類高層次人才（含卓越工程師）；申請補貼的住房，須是2023年10月31日（含）以後，申請人家庭（包含本人、配偶及未成年子女）在鄭州首次購房且購買新建商品住房。
高層次人才自首次領取購房補貼之日起5年內，用於申請購房補貼的房屋產權限制轉讓；確需轉讓的，應退回已經領取的購房補貼。
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《實施細則》還明確了鄭州市青年人才首次購房補貼標準：博士每人10萬元，碩士每人5萬元，本科畢業生(技工院校預備技師、技師)每人2萬元，專科畢業生（技工院校高級工，不含中專）每人1萬元。
青年人才首次購房補貼申請人需同時具備下列條件：碩士研究生、本科畢業生(技工院校預備技師、技師)、專科畢業生（技工院校高級工，不含中專）年齡須在35週歲（含）以下，博士研究生不設年齡限制；取得畢業證書時間須在2023年10月31日（含）之後，並在學信網、教育部留學服務中心網上服務大廳或全國技工院校電子註冊和統計信息管理系統之一的認證平臺完成認證；鄭州戶籍、畢業3年內（海外留學優秀人才畢業6年內）在鄭州市域範圍內就業創業，在鄭州正常參加社會保險，且企業職工基本養老保險或機關事業單位養老保險正常繳費1個月（含）以上（不含欠繳、補繳）；申請人必須是購房人本人或其配偶。
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預售市場 掀「低首付」風潮
金龍年房市向好，預售市場也掀起「低首付」風潮。專家分析，全臺房價來到高水位，加上又有囤房稅2.0，建商爲了搶去化率，因此積極推出低首付、工程期低負擔等銷售方案，對今年房市有助攻作用。
住展雜誌企劃研究室總監暨發言人陳炳辰表示，從去年下半年新青安登場點燃回溫之火，預售屋市場也瘋狂訴求低首付方案，整體房市順風順水，去年12月到今年1月的預售案場除了寒流影響外，幾乎都有穩定的賞屋與成交量體，2月的春節賞屋潮還有傳出僅供預約客戶進場，非預約者不得其門而入的情況，呈現一股買盤擔憂愈晚買愈貴的焦慮購屋潮，也頗有供不應求、飢餓行銷的意味。
不過，以預售市場來看，目前市場供給量仍大，陳炳辰指出，去年就有不少建案延推，預期今年推案量勢必來到高水位，也代表個案的競爭壓力趨大，而未來又有囤房稅2.0的干擾，因此不少業者爲了拚去化率，也紛紛推出低首付、工程期低負擔等銷售策略搶客。
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陳炳辰認爲，目前全臺房市應已有感加溫，推測3月央行升息機率不高，有利於329檔期發揮，且3、4月本屬房市旺季，加上520新總統就職的投資市場慶祝行情，整體上半年或都可樂觀看待，諸如重劃區、產業園區、臺積電設廠、交通建設、公園綠地、地緣外溢、低首付、低總價小宅等房市題材依舊不敗。
但出於供給量猛然大增，部分新屋量體較大的地帶，還是得留意賣壓變數，還有地緣因素、資金匯聚量不足的隱憂，穩中帶險，民衆出手仍勿過分激情。
Yagoo等身可動人偶開放預購！材料是布丁跟老婆手做漢堡排 預定8500年出貨
Yagoo等身可動人偶開放預購！材料是布丁跟老婆手做漢堡排 預定8500年出貨
圖／hololive Production
Yagoo 果然是 The Best Girl！hololive 官方宣佈 COVER 執行長 Yagoo 谷鄉元昭 1：1 等身可動人偶開放預購，預計 8500 年 8 月 5 日出貨。
粉絲敲碗許久的 Yagoo 商品終於出現啦！官方強調 hololive Production 首款 Yagoo 官方商品現已上架，人人喜愛的 Best Girl 完全以真人大小的高品質可動人偶再現。
根據官方說明，Yagoo 等身公仔長寬約 170cm x 50cm，底部臺座約 85cm x 85cm，材料使用布丁跟老婆大人的自制漢堡排。預計在臺灣時間 4 月 1 日 11 點至 4 月 2 日 12 點開放預購，不過要實際拿到商品先等 6000 多年，因爲 8500 年 8/5 纔會出貨。
圖／hololive Production
圖／hololive Production
圖／hololive Production
好啦…不鬧了。這其實是 hololive 官方的愚人節企劃，商店頁面有特別註明該商品實際上不作爲產品出售。不過粉絲早就想要 Yagoo 的公仔很久了，官方總有一天會出的對吧…對吧？
大直一樓變 B1！住宅旁有空地超危險？專家曝有三條件易踩雷
臺北市中山區大直街94巷3弄建築工地地下室施工造成鄰房傾斜下陷，臺北市長蔣萬安、副市長李四川前往現場視察。北市府提供
近來接連發生新建案施工不當，造成路面「天坑」、民宅損害，大直甚至出現「一樓變B1」慘況。有網友表示，建案頻出包，買房子是不是該開避開旁邊有空地的住宅，以免未來建商蓋房子出包，自己房子連帶遭殃。
住商不動產執行總監徐佳馨表示，網友說法並不全然正確，從過去經驗來看，至少符合三個條件纔要擔心。
首先是自己買的房子在土壤液化區或是斷層帶。她表示，土壤液化區不是就一定危險，但如果建商土質改良沒做好，連續壁、擋土牆施工品質不佳，地下室開挖之後地下水冒出來，或者是一些是土壤流失，鄰宅就容易受損。
第二是，買的房子是老屋。很多老舊建築地基隨便做，如果又在土壤液化區，很容易因爲建商在旁邊開挖，地下水跑出來，房子就歪一邊。
徐佳馨表示，現代的房子，因爲建築法規的關係，地基都打得很深，有的甚至打巖盤，還用地錨拉住，這種房子，即使一旁建案出包造成鄰損，受損情況也會相對輕微。
第三則是住宅旁有空地或是老屋，空地可直接蓋房子，老屋則可能都更打掉重建，自己的房子都可能因此受損。如果住宅在重劃區，周邊都已是新房子，自然就沒有建案施工鄰損問題。
湖州吳興區一宗宅地底價3.6億出讓 建築面積5.95萬平方米
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觀點網訊：2月1日，湖州吳興區成功出讓一宗宅地，編號爲濱湖南單元TH-02-03-08A號地塊。
據報道，經過僅一輪報價，該地塊以底價36050萬元被競得。
郵差追討退休金告贏 勞團喊話行政院：績效獎金列工資 做最好示範
該地塊位於湖州南太湖新區濱湖南單元，東側和南側均爲規劃綠地，西側緊鄰大袍路，北側則靠環湖大道。出讓面積爲39684平方米，容積率爲1.2至1.5，預計建築面積可達59526平方米。
根據規定，配套公建設施應集中佈置，且禁止臨街設置連續單間式商業。
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《一拳超人》村田雄介「魔改西遊」動畫首集曝光 八戒變超辣御姊唐僧會飆車
2024 年 3 月 2 日
游戲新聞
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Vance Tristan
《一拳超人》村田雄介「魔改西遊」動畫首集曝光 八戒變超辣御姊唐僧會飆車
爲《光速蒙面俠21》《一拳超人》作畫的日本漫畫家村田雄介以精細的筆觸與美式漫畫英雄線條聞名，最近他突然宣佈正投入《西遊記》題材發想的原創動畫，講述一個瘦弱「河童男孩」被捲入寶藏爭奪的混亂中，在旅途中成長的故事。
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经参调查：电动自行车自燃事件频发 被“吞噬”的公共安全该如何保障？
今（6）日稍早村田雄介又在個人推特分享第一話約 3 分半的無配音片段，可看見廢物般的少年河童沙悟淨不擅長游泳，又在相撲比賽中被輕易甩飛，更討厭吃小黃瓜被雙親鄙夷，成爲族羣邊緣人的他在祭典抽「尻子玉」孤注一擲，結果抽中一等獎到天竺旅遊，機場就遇見神秘老人將奇怪的蛋託付給他，叫他交給天竺的某人。
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中海寰宇未来：为何北地块优于南地块？
結果途中發展出乎意料，悟淨在機場（？）就捲入神秘猴子怪（對應齊天大聖孫悟空）大鬧航站，超辣御姊和搭檔開廂型車來載他們突破困境……原着的豬八戒變身獸娘美女、唐僧是會飆車的光頭西裝帥哥，魔改《西遊記》刺激又新鮮。
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24歲基隆警值班遭撞死！家屬悲痛盼入祀忠烈祠 內政部長：會給予協助
明天終於回溫了！下周二北部飆30度 這一天再迎冷空氣全台轉濕冷
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独家占有：老公大人不好惹 三生
巨人交流赛》兄弟2安遭美技没收 1比4不敌巨人
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小S公公猝逝！许雅钧悲痛不已「最伤心的一天」
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